一字尬么

本篇文章給大家談談一箇新手如何買房，以及新手小白買房必看的購房知識對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

新手小白買房必看的購房知識

必看購房知識包括：一、瞭解自己的購房需求和預算，明確購房目的和購房區域；二、瞭解購房流程和相關法律規定，尤其是關於合同和產權的相關要求；三、選擇優質的房源開發商和中介機構，注意房屋的質量和歷史；四、瞭解房屋的相關設施和周邊環境，考慮交通、教育、醫療、商業等方面的因素；五、購房過程中注意保護自己的權益，簽訂合同前要認真閱讀條款，如有疑問要詢問專業人士；六、注意和稅收的相關問題，選擇適合自己的還款方式和稅收策略。總之，購房是一項大的投資決策，需要認真細緻地瞭解相關知識和流程，做好充分的準備和規劃。

新手買房需要準備什麼，看樓盤注意什麼呢

先到當地房產局把那些房產注意事項的宣傳單都拿回家看一遍，一般一套是11張，都有編號。是免費索取。然後做到下面7點。

一、理性對待廣告宣傳

爲了吸引市民的眼球，房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在着概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面理解開發商的廣告宣傳，不屬於開發商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您不要相信；另一方面建議您切記要親自去實地考察，掌握手資料。

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二、警惕價格欺詐

一些房地產商出於促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。

三、看清產權證書

產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房，而是預售房，那麼在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的“五證”和“兩書”。“兩書”是《企業法人營業執照》、《房地產企業資質證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發展商無權售房。

四、買現樓要注意查驗工程質量

如果您購買現房的，要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位，如果是正規的大公司，那麼樓房質量就有保證，發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那麼房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外，還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬於嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬於一般性質問題，則開發商有返修、保修的義務。

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五、付款前簽好合同

簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。，籤合同應採用政府行政機關認可的標準文本，按《商品房購銷合同示範文本》簽訂；第二，要對所籤條款逐條推敲，文字表達要準確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；第四，要在合同中寫明某年某月某日交房並註明延期責任。購房合同糾紛中，最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區配套完成後”、“質量驗收後”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者在合同文本簽訂前請專家或律師審覈，這樣才能確保您的權益不受損害。

六、提防建築面積“縮水”

按規定，在購房合同中不僅要標明套內建築面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤係數。購房的您在購買現房時，可按實測面積填寫，但應註明套內建築面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內，沒有超過誤差的據實估算。

七、選好物管公司

購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區成立業主管理委員會後，有選擇物業管理公司的權利；業主有確定物業管理方式的權利；認真詢問物業管理公司的職責範圍和物業管理費收費標準等，以保證購房人入住後水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業主委員會要正確行使法規賦予的權利，監督物管公司的行爲，維護全體業主的利益。

還有一箇基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同。

：我送你一句，切記：不要一箇人去買房，

新手買房選房注意事項

：

1、瞭解樓盤所在區域：要瞭解樓盤所在區域，包括交通、教育、醫療、商業等等，這樣可以確定購買房屋的價值。

2、審查房屋的技術文件：要仔細閱讀房屋的技術文件，確認房屋的面積、樓層、戶型等等，以確定買的房屋是否符合預期。

3、查看房屋用途：一般情況下要查看房屋的用途，主要是判斷該房屋是否合法，以及是否存在租賃等問題。

4、調查周邊環境：要詳細調查房屋周邊環境，看看有沒有噪音污染、環境衛生等問題，這樣可以避免不必要的後顧之憂。

5、查看購房合同：在購買房屋時，要仔細查看購房合同，以確保自己的權益不受侵害。

6、安排室內佈局：在安排室內佈局時，要根據自己的家庭實際情況，合理安排室內佈局，以滿足家庭的生活需求。

好了，關於一箇新手如何買房和新手小白買房必看的購房知識的問題到這裏結束啦，希望可以解決您的問題哈！