一字尬么

1.貸款額度

（1）按揭比例

按揭比例指貸款金額與房屋總價值的比例。一般來說，房屋銀行會將更高按揭比例控制在80%左右，也就是說，您需要至少準備20%的首付款。如果35萬的房子，首付款需要至少7萬。

（2）還款期限

還款期限是指貸款人所需要支付的還款週期，根據《商業銀行房地產按揭貸款管理辦法》，個人住房貸款的最長期限爲30年。

（3）公積金貸款

如果你有公積金賬戶，那麼你可以考慮申請公積金貸款。根據不同地區的政策，公積金貸款的按揭比例一般會高於商業貸款。

2.申請條件

（1）借款人資格

貸款人資格是貸款申請的前提條件，一般需要滿足以下條件：

18週歲以上，50週歲以下的中國公民

有穩定的職業或經營收入

徵信記錄良好

無不良貸款記錄或欠稅記錄

（2）房屋抵押條件

房屋抵押是房地產按揭貸款的基本要求，房屋抵押需要滿足以下要求：

產權證明齊全清晰

所有權歸屬明確無爭議

房屋不處於糾紛爭議中

房屋評估價值符合銀行規定

（3）還款能力證明

貸款人應該提供還款能力證明，一般包括：

收入證明（工資或經營收入）

徵信報告

償還現有債務狀況證明

3.總結歸納

貸款並不是一件容易的事情，貸款人需要滿足很多條件和要求。在考慮貸款購房時，務必要做好預算和財務規劃。如果您的貸款條件無法滿足標準，那麼您可以考慮尋求多位擔保或增加抵押物落實貸款標準，或者等待自己還款能力提高後再嘗試貸款購房。