房子抵押是許多人爲了購買房屋或資金週轉而選擇的一種方式，但是有些時候可能會因爲各種原因需要將房子抵押轉成按揭房，那麼具體該如何操作呢？下面就爲大家介紹一下相關的知識。

一、什麼是按揭房

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按揭房是指購房者在未還清房屋之前，以該房屋作爲抵押給銀行或其他金融機構，借款購買房屋的同時，向金融機構承擔本息還款責任。

按揭房常見的還款方式有等額本金和等額本息兩種方式，購房者可以根據自己的實際情況選擇合適的還款方式。

二、什麼情況需要將房子抵押轉成按揭房

1.利率較高：當房貸利率較高時，可以通過將房屋抵押換成按揭房的方式來利息支出。

2.期限過長：當期限過長時，可以考慮將房屋抵押換成按揭房的方式提前還清，以避免期限過長造成的經濟負擔。

3.臨時資金週轉：當需要臨時資金週轉時，可以通過將房屋抵押換成按揭房的方式來獲得更靈活的資金使用方式。

三、如何將房子抵押轉成按揭房

1.諮詢銀行：購房者可以先到自己的銀行諮詢相關政策和手續辦理流程等信息，也可以到其他銀行進行諮詢比較，選擇最適合自己的方案。

2.檢查合同：在辦理轉按揭房的手續之前，購房者需要仔細檢查自己的合同，瞭解利率、還款期限、還款方式等具體內容。

3.提供相關材料：購房者需要向銀行提供相關材料，如購房合同、房產證、還款證明、個人資產證明等。

4.辦理手續：購房者需要填寫相關申請表格，等待銀行審覈通過後，與銀行簽訂相應的合同並進行抵押登記。

四、轉按揭房需要注意的事項

1.轉按揭房的手續較爲繁瑣，購房者需要仔細瞭解相關政策，提前做好準備。

2.轉按揭房是一種變相重新的方式，會產生的利息和手續費用。

3.轉按揭房需要購房者提供房屋抵押，購房者的日常生活會受到的影響。

總之，房屋抵押和按揭房都是購房者爲了獲得更多資金而選擇的一種方式，但是不同的方式也有不同的利弊。

購房者在選擇時應該根據自己的需求和實際情況進行考慮，避免不必要的經濟損失。