一字尬么

我們都知道，在現代社會中，當老人去世，留下的遺產會被子女所繼承。其中可能會發生遺產繼承糾紛，而其中的大宗財產，例如房產之類的，會進行房屋析產，來分割財產，那麼你知道房屋析產流程是怎樣的？現在，法律快車小編就爲你解答這個疑惑。

我們都知道，在現代社會中，，當老人去世，留下的遺產會被子女所繼承。其中可能會發生遺產繼承糾紛，而其中的大宗財產，例如房產之類的，會進行房屋析產，來分割財產，那麼你知道房屋析產流程是怎樣的？現在，法律快車小編就爲你解答這個疑惑。

一、房屋析產流程是怎樣的

1、到公證處辦理析產公證;

2、辦理抵押權銀行規定的事項;

3、到房管局辦理免徵契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同);

4、到房管局辦理析產登記手續(各區時間不同)，並繳交50元登記費;

5、領取新房產證和他項權證。

二、遺產繼承的規定

有遺囑的可以從遺囑，沒有遺囑的按照法定繼承。《中華人民共和國繼承法》對法定繼承的規定如下：

第九條，繼承權男女平等。

第十條，遺產按照下列順序繼承：

順序：、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第十一條，被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

第十二條，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作爲順序繼承人。

第十三條，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要撫養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有撫養能力和有撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

繼承人協商同意的，也可以不均等。

三、辦理房屋析產要提供什麼證件

具體應提交的證件：

（1）《房屋所有權登記申請書》；

（2）房屋所有權證；

（3）遺書。

（4）本人身份證複印件（覈對原件）；協議離婚需提供雙方的身份證複印件（覈對原件）；

（5）房改房提供原購房契約複印件（覈對原件）；

（6）房屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；

（7）私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

（8）分割（析產）協議（原件，共有房屋分爲單獨所有）；或者書面申請（原件，登記爲一處的房屋分爲二處以上）。

以上就是法律快車小編爲您整理的的房屋析產流程是怎樣的的相關內容。綜上，遺產房屋析產要攜帶相關的資料到房管局辦理析產登記手續，希望我的文章會對你的疑惑有所幫助。如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢我們法律快車的律師。

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[1]《中華人民共和國繼承法》第九條[2]《中華人民共和國繼承法》[3]《中華人民共和國繼承法》[4]《中華人民共和國繼承法》[5]《中華人民共和國繼承法》