一字尬么

很多朋友對於商業房貸利率計算器提前還和房貸計算器提前還款計算方法不太懂，今天就由小編來爲大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

工商銀行提前還款的計算器:

1、[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

2、舉例說明，如果貸款50萬元，貸款20年，利率5.9%，每月等額本息還款：

3、貸款總額500,000.00元；還款月數240月；每月還款3,553.37元；總支付利息352,808.79元；本息合計852,808.79元

三、等額本息還款明細表

以10萬金額舉例，貸款10萬；分期36期；利息總額7491.61元；每月月供2985.88元；累計還款總額107491.61元

商貸提前還款沒有標準的計算器，通常四大銀行（即中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行）執行的罰息爲：未供滿一年罰貸款利息三個月，未供滿兩年罰利息兩個月，未供滿三年利息罰一箇月。

如二手房源購買者貸款繼續在原貸款銀行按揭，罰息可適當打折或免息處理。

一、提前全部還款

只要還剩下的30-3=27萬的本金，加還款當月利息1158.75元，總共271158.75元。

二、提前部分還款

比如還10萬，還款貸款期限不變，月還款額減少。那麼還款當月需還103658.75元。按新辦法重新計算，新調整後下月還款2284.27元，每月遞減6.72元，在原來基礎上可節約利息23175元。

三、提前部分還款

還是還10萬，但縮短貸款期限，月還款額基本不變。那麼還款當月需還103658.75元，調整後還款年限從原來的2025年7月提前至2022年3月，新調整後下月還款3218.85元，每月遞減10.73元，在原來基礎上可節約利息37552元。

步驟/方式1

房貸計算器提前還款計算方法：

提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。

其中：日利率=年利率/360=月利率/30

實際天數爲上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。

步驟/方式2

提前還款利息計算示例：借款人於2009年4月15日申請辦理提前部分還款10萬元，申請時該貸款餘額爲25萬元，剩餘貸款期數爲120期，約定扣款爲每月20日，當前貸款年利率爲3.87%(月利率3.225‰)。希望我的回答能幫助到你。

商業房貸利率計算器提前還和房貸計算器提前還款計算方法的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！