一字尬么

契稅是購買房產時需要繳納的一種稅費。根據規定，次購買小於90平米的房產需要按照1%的比例繳納契稅；如果購買的房產面積超過90平米（含90平米）但小於144平米，則需要按照1.5%的比例繳納契稅；而對於非購房或者面積大於144平米的房產，則需按照3%的比例繳納契稅。營業稅是對房產證不滿兩年的房產徵收的一種稅費。根據規定，房產證不到兩年的房產需要按照5.5%的比例繳納營業稅。個人所得稅是對不滿兩年的房子徵收的一種稅費。具體計算方式有兩種：一種是按照房屋交易價格的1%繳納個人所得稅；另一種是根據房屋交易價格與原購買價格之間的差額的20%繳納個人所得稅。除了上述稅費外，房產稅的徵收範圍還包括經營管理單位、財產典押承受人、房產代管人和使用者等人羣。徵收區域範圍主要包括城市的行政區（含郊區）、縣級城鎮行政區（含鎮郊）、鎮人民政府所在在城市的縣城和城鎮，以及大中型工礦企業所在地非農業人口超過2000人且工商業比較發達的工礦區。需要注意的是，本文主要介紹了未滿兩年的房子如何計算稅費的相關知識點，僅供參考。在實際購房過程中，還需根據具體情況諮詢專業人士或相關部門，以確保稅費的正確計算和繳納。