一字尬么

今天小編來爲大家解答以下的問題，關於黃陂二手房出售信息，黃陂還建房出售最新這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

一、限購區域與不限購區域劃分（2021年無新變化）。

限購區域：

江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

其中東西湖、黃陂、江夏區是部分範圍限購，具體範圍如下：

1）東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河以西）。東西湖限購區2019年有微調，將宏圖路以東劃爲限購區，包含地鐵時代雲上城等。

2）江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島、鄭店的部分區域（江夏區107國道以東、滬渝高速以北）

3）黃陂區盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北）

4）長江新城起步區（2019年8月最新版本）：規劃範圍東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路。雖然長江新城起步區的範圍北面擴大至四環線，但長江新城樓市限購區的範圍暫未調整，江北鐵路以北的清能正榮府、南德長江城等樓盤依然不限購區。

（一）限購區+本市戶籍（集體戶口視爲本市戶籍）

套數認定規則：認武漢房+認全國範圍內未還清住宅貸款（持有的商辦產品貸款不計算套數）

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

2、二套房

①在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域再買房1套，第二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。

②不過如果首套房無貸款，購買二手房可以視情況按照首套房利率計算（首付仍需5成）。

③如果在武漢市無住房，在全國範圍內有1套房貸款未還清，一般可最低首付4成。

3、二套房及以上

①在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

②另在全國範圍內有2套及以上住房貸款未還清，則不得貸款購房。

（二）限購區+非本市戶籍

1、買房條件

根據武漢市限購政策，非武漢戶籍家庭在限購區域買首套住房，應當提供自購房之日前2年(含2年)連續在武漢繳納的社會保險或者個人所得稅證明，且只能購買1套住房。注意：部分區域（如漢陽）不認省直社保。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

3、二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

（三）不限購區（武漢市戶籍與非武漢市戶籍政策相同）

只認貸不認房：認全國範圍內未還清住宅貸款（商辦產品貸款不計算套數）

在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則爲“認貸不認房”，不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視爲首套房。

1、首套房：政策層面首付比例不低於20%，少數樓盤可以實現，也有不少樓盤要求首付比例不低於30%

2、二套房

在全國範圍內名下有一套商品住宅貸款的，視爲二套房，最低首付比例不低於30%，也又不少不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於40%.

3、二套房及以上

在全國範圍內名下有2套及以上商品住宅貸款的，可在武漢不限購區全款購買商品房，不得貸款。

（四）特殊情況

本地有一套房，外地有一套貸怎麼算？

認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房，首付5成。

本地無房，外地有一套貸怎麼算？

不同銀行政策不一樣，一般可執行首付4-5成。

本地無房，外地有兩套貸怎麼算？

如符合限購政策可以購房，但不可以貸款。

本地有1套房，無貸款怎麼算？

按照二套房政策，首付不低於5成，不過可能可以按照首套房利率上浮比例來執行。

（五）公寓和商鋪（40年產權的）

首付一律5成，只能商貸不能公積金貸款，最多10年貸款，利率最低上浮10%，目前一般上浮50%甚至更多。

根據最近的市場報告，黃陂橫店雲湖灣和天陽路的房子在正月和二月銷售表現良好。這兩個地區的房產市場一直都保持着相對穩定的需求，尤其是在年初這個季節更是如此。

房價方面，隨着時間推移，預計會有一些波動，但總體趨勢仍舊是穩中有升。

尤其是在這個賣方市場中，購房者應該謹慎選擇，不僅要考慮房產的地理位置和質量，還要瞭解整個區域的市場趨勢，才能做出明智的決策。

目前沒有確切的價格，需要考慮一些因素才能確定建造這樣高層數房屋需要更高的建設成本，此外，地段也是一箇重要的因素黃陂五里村與城市中心的距離、交通等也會影響房價同時，還需要考慮政策、市場需求等方面的影響如果你想要知道確切的價格，建議到當地開發商或中介處瞭解，他們會提供更詳細的信息另外，建議在購房時一定要確認所有相關信息，謹慎選擇

文章到此結束，如果本次分享的黃陂二手房出售信息和黃陂還建房出售最新的問題解決了您的問題，那麼我們由衷的感到高興！