一字尬么

房產贈與進行一般都是需要進行一箇公證的，這個房產贈與的公證雙方按照法律規定都是需要到場進行的，因爲相應的雙方當事人可能是還有權利與義務的。下面就讓法律快車小編爲大家帶來房產贈與公證必須雙方都到場嗎的相關內容，一起來看看吧。

房產贈與進行一般都是需要進行一箇公證的，這個房產贈與的公證雙方按照法律規定都是需要到場進行的，因爲相應的雙方當事人可能是還有權利與義務的。下面就讓法律快車小編爲大家帶來房產贈與公證必須雙方都到場嗎的相關內容，一起來看看吧。

一、房產贈與公證必須雙方都到場嗎

贈與協議是受贈人對贈與人還有義務要履行的。比如說，老人把房子贈與給子女，然後子女要對老人有贍養義務，所以贈與協議贈與人和受贈人都必須同時到場。

二、房產贈與法律特徵

其法律特徵：

（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互爲代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行爲才完成，合同纔算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

三、房產贈與協議格式

【贈與合同】房屋贈與協議書範本

贈與人：、男、歲、住（下稱甲方）

受贈人：、男、歲、住（下稱乙方）

甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：

一、甲方自願將其所有的位於房屋贈與乙方，乙方自願受贈。

二、贈與房屋的四至界鄰爲：

三、贈與房屋的房屋所有權證號爲：。

四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，爲甲方養老送終。

五、本協議經甲、乙雙方簽字後，甲方不得隨意撤銷。

六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。

八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

九、本協議經甲、乙雙方簽字後立即生效。

贈與人：

受贈人：

見證人：

年月日

以上就是法律快車小編爲大家帶來房產贈與公證必須雙方都到場嗎的全部內容。房產贈與的進行就是需要符合相應的法律標準的，所以要多多注意了。如果你還有更多的法律問題，歡迎諮詢法律快車的相關律師，他們會爲你做出專業的解答。

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[1]《中華人民共和國合同法》第四十四條[2]《城市私有房屋管理條例》[3]《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）》第九條