一字尬么

買房付首付用哪個銀行

付首付用哪個銀行都可以吧，只要有銀行轉賬憑證，證明轉賬到業主或開發商指定銀行就可以了，這個沒聽說有特別要求。只是後期餘款是一次性付清還是銀行貸款有點要求。

如果是一次性付清也沒什麼問題，銀行貸款的話不問貸款利率不問，所以會盡量選擇貸款利率低的銀行，畢竟，那少還點錢也好呀。

買房總價50萬，首付是付多點好，還是付少點好

1、一般買房首付商業貸款

首付比例

：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要頭次要付的。

2、一般買房首套房首付，公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。

3、買二套房首付商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率爲基準利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；

買房流程是什麼？

1、買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者綜合三種媒體的好處，全面細緻考察房源信息。

2、買房的時候注意實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、

戶型

方面的基礎知識有所瞭解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作爲選房依據。這個時候，購房者買房一定要學會看戶型圖。

3、談判簽訂合同：確定買房目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

4、買房要學會根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

買房首付比例2023新標準

對於第一次購買房產的購房者來說，首付支付比例和貸款利率政策直接與掛鉤。

2021年首套房首付比例30%，不同地區可能有差異。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因爲考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭。

爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

在2021年中，國家針對房地產發佈了一系列的新規，對於普通購房者來說，比較有影響力的有兩條：

1、存量房貸正式開始執行LPR加點的利率，主要是關於房貸利率的相關調整：

2、對銀行貸款中的房地產貸款佔比進行限制，簡單來說就是減少銀行房貸額度。

這兩條新規中，第一條對於人們購買首套房是有利的，因爲在一段時間內，大部分地區的房貸利率都有所下調，其中5年期以上的房貸利率已經下調了0.15%，如果是30年期的百萬房貸，一年下來差不多能少還幾千元的利息。

而第二條新規，對於人們購買首套房來說，並不是一箇比較有利的消息。因爲國家對於銀行貸款中房地產貸款進行限制，所以很多銀行的房貸額度告急，很多地區的銀行在年初就宣佈暫時不發放房貸的審批，甚至有很多銀行在年初已經沒有房貸額度可放了。

總的來說，房貸新規對於首套房來說還是有一定影響的，好的影響是利率下調，壞的影響是房貸審批的難度加大了。

以上就是關於2021年首套房首付是多少,2021年首套房首付比例新規介紹。首套房首付比例是30%，但是各個地方房產政策會有些不同，以當地首付比例爲準。此外，首套房的定義標準要瞭解，看看你的是不是首套房。

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