一字尬么

想象一下，当新城控股的股价像坐过山车一样冲到20元关口的时候，投资者们都惊呆了。这家曾经的“黑马房企”，正用超级戏剧化的方式演着行业复苏的戏码呢！

过去三个月，新城控股的K线图就像被魔法控制了一样。3月15号那天，股价一下子暴涨12%，可到了4月，因为政策利空，连续三天绿油油的，看着就让人心塞。没想到5月的时候，一条“长三角土拍回暖”的消息又把它拉回红盘了。这剧烈的波动，就跟投资者们摇摆不定的心情一模一样。有人盯着财报里“销售回款率92%”的数据，一口咬定这是“价值洼地”，觉得自己捡到宝了；可也有人盯着“商管业务增速放缓”的警告，大喊“风险预警”，吓得不行。

住建部拿出“房地产融资‘三支箭’”的时候，新城控股的股价就像被施了魔法，蹭蹭往上涨。但真正让市场坐立不安的，是住建部最新文件里说的“重点房企名单动态调整”。有分析师开玩笑说：“现在看新城控股的股价，就得像看天气预报一样关注政策风向，这晴转多云的概率，永远比阳光普照高30%，你永远不知道下一秒是啥天气！”

再看看新城控股的“体检报告”，数据那叫一个矛盾。商管业务贡献了65%的净利润，可住宅开发的毛利率却跌破20%，这差距也太大了吧。长三角销售额占比高达78%，但西南区域新开工面积同比激增40%。公司董事长在业绩会上说：“左手握着现金奶牛，右手举着创新火把，这步棋走得比财报数字还精彩。”不得不说，这董事长还挺会玩。

技术派投资者在新城控股的K线图上画了五条“命运线”。20元整数关口就像一道结界，很难突破；18.5元是去年解禁潮留下的“心理阴影线”，一到这股价就像碰到鬼一样；15.8元处还堆积着30亿市值的套牢盘。更搞笑的是，最近10个交易日的成交量分布，呈现出典型的“双底结构”，就好像在股市的迷宫里，有人看到了出口的光，以为能逃出去，可也有人闻到了陷阱的火药味，吓得不敢动。

现在新城控股的股价在20元关口前反复试探，市场就像在上演“多空罗生门”。乐观的人看到“商业不动产REITs试点”带来的估值重估，觉得股价肯定要涨；悲观的人盯着“三道红线”指标里那道若隐若现的警戒线，担心得要命。不过大家都有一个共识，这场关于新城控股的资本大戏，才刚刚演到中场休息，后面还有啥精彩剧情，谁也不知道！