一字尬么

公積金貸款計算方法

首先，需要瞭解一下公積金貸款的計算方法。按照目前的政策規定，商業貸款和公積金貸款的利率均爲基準利率上浮10%。以2019年7月份爲例，基準利率爲4.35%，那麼公積金貸款的利率爲4.78%。同時，貸款期限最長爲30年，更高可貸款總額爲600萬元。

公積金貸款額度計算

工資基數和繳存比例的影響

公積金貸款額度的計算與繳存基數有關。如果你每月繳存432元，而你所在的城市公積金繳存比例爲12%，那麼你每月的工資基數就是3600元（432÷12%）。那麼，你可以貸款的更高額度爲：

更高額度=工資基數x繳存年限x月繳存比例x貸款比例

其中，“繳存年限”指的是你在公積金賬戶中累計的繳費年限，最長爲30年，“貸款比例”指的是你所貸款款項占房屋總價的比例，更高可貸款總額爲600萬元。

舉例說明

如果你每月繳存432元，工資基數爲3600元，繳存年限爲10年，貸款比例爲70%，那麼你可以貸到的更高額度爲：

更高額度=3600x10x12%x70%=30240元

總結歸納

通過本文的介紹，我們可以看到公積金貸款的計算方法與繳存基數、繳存年限和貸款比例有關。如果你每月繳存432元公積金，那麼你在繳存年限、繳存比例和貸款比例均符合條件的情況下，更高可貸到的額度爲30240元。在選擇公積金貸款時，需要根據自己的實際情況進行計算和評估。