一字尬么

我是農民想買房貸款該怎麼申請，好申請嗎

想通過個人信用貸款買房子，是不可行的。特別要強調的一點是：貸款買房不允許使用首付貸，即：首付部分要爲自有資金，國家要求，貸款獲得的資金，是不允許用於買房的。

目前，建設銀行上海分行明確要求，房貸者事前要簽署聲明，承諾首付部分爲自有資金。交通銀行深圳分行相關負責人介紹，目前，該行在發放購房貸款時，會對貸款人的首付款進行詳細覈實，一旦發現使用首付貸產品，將不允許其按揭。銀行會從多層面對貸款申請人的首付款情況進行覈實，既包括面談及電話覈對，從側面瞭解其主要收入及首付款來源，也要審查申請人的賬戶流水，通過流水判斷申請人的資金收入情況，查詢是否有可疑資金流入。“此外，申請人刷首付款必須使用本人名下的借記卡。”

這樣通過貸款支付的首付，會讓槓桿能變成10倍，高槓杆放大不合理需求，易導致房地產市場出現泡沫。

“首付貸幫購房者放大了槓桿，容易導致投機，人爲放大了不合理的需求，很可能形成房地產局部泡沫。”中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛認爲，考慮到在整個金融體系的資產中，房地產貸款佔比較高，房市如果出現局部泡沫就容易對金融體系帶來危害。

案例分享：

某女士想利用信用貸付首付，雖然A銀行收了某女士的“信用貸”申請材料，同意發放貸款。但她到B銀行諮詢房貸時，客戶經理提醒她，“信用貸”也會佔用她的總貸款額度，如果她提取了自己名下的“信用貸”，徵信系統會有記錄。

而B銀行在審批她的房貸時，肯定會查徵信記錄，一旦發現她負債率過高，未必會同意給她放足7.5成的房貸，那就可能導致湊不齊房款而被迫取消購房並且拿不回定金。而且信用貸6%的利率，遠不如房貸划算——房貸可貸30年，信用貸只能3年；房貸利率基準是4.9%，打92折的話只有4.508%。因此，B銀行客戶經理建議她慎重決定。考慮再三後，某女士決定不“冒險”了，還是先找親友借32.5萬首付款，同時加快出售舊房子比較穩妥。

農村信用社信e貸如何線上申請

農村信用社信e貸是農村信用社推出的一種在線信貸業務，用戶可以在線上申請貸款、查詢貸款狀態等。以下是一些大致的申請步驟：

訪問農村信用社官網，點擊“信e貸”進入線上貸款申請界面。

註冊並登錄賬戶。如果您是新用戶，需要先註冊並完成賬戶驗證。如果您已有賬戶，直接登錄即可。

填寫申請表。根據提示填寫相應的貸款申請表，包括個人信息、貸款金額、貸款期限等。

提交申請。完成申請表後，點擊“提交申請”即可。您還需要上傳相關資料，例如身份證、工作證明等，以供信用評估。

等待審覈。提交申請後，銀行將進行審覈。如果貸款審覈通過，資金將很快打入您的銀行賬戶中。

需要提醒的是，農村信用社的貸款申請過程可能會因具體業務和銀行政策而有所不同，建議您在具體申請前仔細瞭解申請要求和流程。同時，應謹慎選擇貸款類型，避免借款超出還款能力。

農商銀行房e貸抵押流程

農商銀行房屋貸款流程如下:一、借款人申請房屋抵押貸款需要到房管部門提出書面文件,由房產評估機構對申請人提交的申請資料進行審查。

二、借款人提出書面文件後,借款人將房產(抵押物)作爲質押物處理權利憑證交貸款人在銀行開立活期存款帳戶。

三、貸款人到委託銀行辦理相關手續。四、申請人提供材料到委託銀行辦理相應的貸款手續。

五、借款人申請房產抵押貸款需要到房管部門提出書面文件並將其資料送公司或律師事務所簽訂借款合同。

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