一字尬么

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不能，根據《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》中三、嚴格住房消費貸款管理商業銀行應重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。以上。

只要開發商五證齊全，就可以具備辦理銀行按揭業務了，後期還貸與房子是否封頂和交房無直接關係。

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作爲抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作爲償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業執照副本複印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人爲企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

1.國家未確定對沒有封頂的房子放貨款。2.目前國家對房地產市場調控非常嚴格，措施包括限售政策、房產稅等等。對於房價尤其是一線城市的高房價問題，國家一直在採取嚴格的調控政策。3.在這種政策背景下，國家不太可能對沒有封頂的房子放款，因爲這會加劇房價上漲的壓力。因此，應該說國家對沒有封頂房子放款的決定目前還未確定。

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