一字尬么

很多朋友對於房產新政策2022和安置房買賣2019新政策不太懂，今天就由小編來爲大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

外地戶口：在西安住房限購區域範圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明。

新落戶西安：落戶滿1年，且在西安市連續繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)，即可以在西安市住房限購區域範圍內購買商品住房或二手住房。（退役軍人、經批准引進的各類人才除外）

(一)外地農業戶口或無業人員投靠北京非農業戶口

1.申請條件

(1.1)申請人年滿45週歲，且結婚滿10年;

(1.2)申請人年滿46週歲，不滿55週歲，結婚應滿5年;申請人年滿55週歲以上，結婚應滿2年;

(1.3)隨遷子女系18週歲以下未成年子女,且符合我市計劃生育政策，隨遷獨生子女的年齡不能超過25週歲，且未婚、未就業(獨生子女指原配夫妻婚後生育的子女);

(1.4)被投靠人系本市非農業戶口。

2.辦理材料

(2.1)入戶申請書(原件1份)、申請人及隨遷人1寸免冠同版照片(每人2張)

(2.2)申請人、隨遷人員及被投靠人的《居民身份證》、《戶口簿》(原件1份、複印件1份);被投靠人的《結婚證》(原件1份、複印件1份)

(2.3)房產證(是指具有屬於申請人、被投靠人本人或其直系親屬的合法住所)(原件1份、複印件1份)

(2.4)申請人爲外省市居民戶口的：提交無業證明或失業證(原件1份、複印件1份)

(二)外地人員投靠北京入農業戶口

1.申請條件

(1.1)城六區：結婚須滿5年;遠郊區：結婚須滿3年;

(1.2)申請人爲外省市農業戶口，或非農業戶口的無業人員;

(1.3)被投靠人系本市農業戶口;

(1.4)被投靠人有合法固定的住所。

2.辦理材料

(2.1)入戶申請書(原件1份)、申請人及隨遷人1寸免冠同版照片(每人2張)

(2.2)申請人、隨遷人及被投靠人的《居民身份證》、《戶口簿》(原件1份、複印件1份)

(2.3)被投靠人的《結婚證》(原件1份、複印件1份)

(2.4)隨遷子女如系獨生子女的：提交《獨生子女證》(原件1份、複印件1份)

(2.5)二胎以上(包括二胎)的：提交親子鑑定書(原件1份、複印件1份);準生證(原件1份、複印件1份)

(2.6)被投靠人的：提交房產證(原件1份、複印件1份)

(三)外地離休、退休人員投靠北京落戶

1.申請條件

(1.1)幹部男滿60週歲，女滿55週歲;工人男滿55週歲，女滿50週歲;

(1.2)特殊工種，男滿50週歲，女滿45週歲;

(1.3)在外省市工作，且已達到離、退休年齡，並辦理了離、退休手續;

(1.4)隨遷子女系18週歲以下未成年子女,且符合我市計劃生育政策;隨遷獨生子女的年齡不能超過25週歲，且未婚、未就業(獨生子女指原配夫妻婚後生育的子女);

(1.5)再婚人員投靠的，結婚時間、年齡參照夫妻投靠入非農業戶條件辦理。

2.辦理材料

(2.1)入戶申請書(原件1份)、申請人及隨遷人1寸免冠同版照片(每人2張)

(2.2)申請人和被投靠人的《戶口簿》、《居民身份證》(原件1份、複印件1份);申請人的《(離)退休證》(原件1份、複印件1份)

(2.3)被投靠人的《結婚證》(原件1份、複印件1份)

(2.4)房產證(是指具有屬於申請人、被投靠人本人或其直系親屬的合法住房)(原件1份、複印件1份)

(2.5)隨遷25週歲以下的獨生子女：提交經公證的未婚聲明(原件1份、複印件1份);無業證明或失業證(原件1份、複印件1份)

享受契稅優惠，個別地方政府補貼；

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

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