一字尬么

其實李嘉誠家族北京最後的豪宅項目開盤的問題並不複雜，但是又很多的朋友都不太瞭解李嘉誠家族真實財富，因此呢，今天小編就來爲大家分享李嘉誠家族北京最後的豪宅項目開盤的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

李嘉誠家族控制的上市公司有長江實業、和記黃埔、港燈、長江基建、長江生命科技、Tom及電訊盈科。截至2010年1月至5月，這些公司的市值合共6608億港元。長江集團（不包括電訊盈科）的業務遍佈54個國家及地區，長江實業是該集團的旗艦。集團的核心業務包括電訊、酒店、物業發展、零售及製造、港口及相關服務、能源及基礎設施。

自20世紀60年代起，長實一直是香港最大地產商之一。該集團著名的住宅項目，有黃埔花園（94座共11224個單位）、元朗天水圍的嘉湖山莊（58座共15880個單位）及觀塘麗港城（38座共8072個單位）。按照長實2009年的年報，該公司的可開發土地儲備，足夠未來五至六年發展之用。早於20多年前，集團已開始在其他行業及香港以外地區發掘機會，現已發展成爲根基穩固的國際集團。

李澤楷運用他與美國加州高科技界的關係，1998年與美國芯片巨頭英特爾成立PacificConvergenceCorporation，投資信息科技研究。1999年在香港特區政府的支持下，盈科拓展集團進行總值130億港元的數碼港發展項目。同年，該公司入股得信佳，“借殼”在香港上市，易名爲盈科數碼動力。一連串集資及收購後，到2000年，盈動鯨吞香港電訊，涉資2200億港元。這項世紀交易，據說得到中央政府首肯，因爲當時新加坡也有意收購香港電訊，而中央政府不願香港的通訊業落入外資手中。

李澤楷年紀輕輕就有如此成就，與父親同稱爲“超人”理應實至名歸。可是，有人會問：“如果他不是李嘉誠的兒子，能否有此成就？”若他不曾在他父親的衛星電視工作，沒有這個黃金機會，他必定不會擁有雄厚資金創立自己的公司。

盈動與香港電訊合併後不久，科網泡沫爆破，電訊盈科在其後兩年內，股價一度下瀉近95%。真正的“超人”與沮喪的兒子高調共晉午餐，似乎向公衆證明公司獲得李嘉誠的支持，期望能令電盈股東重拾信心。儘管如此，在電盈股東及員工怒罵聲中，李澤楷必須獨自面對重組、精簡業務及減少債務的攤子。

相比李澤楷，李澤鉅則低調得多。他是長江實業董事總經理兼副主席，兼任和記黃埔副主席，同時出任長江基建及長江生命科技主席，香港電燈執行董事。他明顯是長實王國繼承人，但偶然纔在公開場合露面（大多是政府土地拍賣會），似乎較弟弟更怕面對傳媒。

在芸芸衆多地產發展項目中，李澤鉅最自豪的是1986年溫哥華世博會舊址的混合發展項目。這幅82公頃的地皮，1988年以5億加元（32億港元）投得，可建造7650個住宅單位、300萬呎的商鋪、400間客房的豪華酒店，以及630個泊位的遊艇碼頭。這個項目由ConcordPacificDevelopment財團持有，由李澤鉅策劃，1990開始推出第一期。在80年代末的移民潮中許多港人移居加拿大，因此這個項目的市場反應非常熱烈。1996年，16座合共2100個單位已經出售，部分開發權以2.9億加元出售給新加波及臺灣的企業。

身爲長江基建主席，李澤鉅曾在澳洲策劃多箇重要的電力資產收購，帶領長江基建及港燈成爲澳洲最大的配電商。

郭氏家族

郭氏家族控制的主要上市公司，有旗艦公司新鴻基地產、載通國際及數碼通。截至2009年年底市值合共2795億港元。由1995至1997年連續三年，新地純利高達100億港元，1997年更創下歷史新高，達142億港元。截至2009年6月，新鴻基地產的可開發土地儲備有4190萬平方呎的樓面面積，以及2400萬平方呎的農地。該公司現爲全港最大的地產商。

新地產上市前十年最令人難忘的事件，是該公司於1980年11月試圖收購九龍巴士的控股權。九巴持有大量的可發展地皮，作巴士廠之用。雖然當時收購失敗，但卻爲其後控制該公司鋪路。目前，新地持有九巴33.3%的股權。九巴除了提供廉價的土地外，盈利可觀的專營巴士業務也成爲新地穩定的收入來源。

新地的擴張與長江集團不同。20世紀七八十年代，新地作縱向擴張，而非橫向擴展。它一直以香港的物業開發爲重心，由工廠大廈至購物中心、寫字樓及住宅屋苑不等。到80年代中葉，新地已成立逾100家附屬公司及聯營公司，均從事與地產相關的業務，包括建造、物業管理、電機工程及消防服務、建築設計服務、機械工程、混凝土生產、水泥製造、金融及保險，成爲典型的“物業工廠”。新地1972年上市時市值僅4億港元，到1990年年底，已達253億港元。

該集團在80年代最矚目的項目之一便是沙田新城市廣場，這是首個在新界的綜合發展項目。70年代末至80年代初，香港人口急劇膨脹，需要開發新市鎮，新城市廣場因而得以成功。

郭炳湘、炳江、炳聯三兄弟接管新地以來，最轟動的交易，要算是集團在2000年9月投得港鐵的機場鐵路線九龍站第五、六及七期發展項目。該項目的可建樓面面積爲540萬平方呎，包括面積250萬平方呎、樓高102層的甲級寫字樓、100萬平方呎的豪宅及服務式住宅、100萬平方呎的酒店及90萬平方呎的商場，單單土地成本已高達74億港元，可能是集團爲單一發展地皮支付成本最高的一次。集團亦在同一條鐵路沿線的中環站發展項目中擁有47.5%的股權。

憑藉鉅額資金，集團通過持有本港第三大流動通訊公司數碼通的股權，涉足電訊業。截至2009年6月30日，集團於數碼通的股權達64.1%。集團也持有信息科技公司新意網的控制性股權，該公司於2000年分拆上市。

李兆基家族

1958年，“三劍俠”郭得勝、李兆基與馮景禧合組公司，從事地產開發。1972年分家後，李兆基自組公司永泰建業，同年上市。他的旗艦公司恆基兆業地產1981年上市。

截至2010年5月，恆基兆業地產、恆基兆業發展及香港中華煤氣有限公司的市值，合共2214億港元。李兆基是這三家公司的主席。他看準六七暴動的機會，在地產市場上大舉買入土地，並收集乙種換地權益書。到八九十年代，這權益書就成了政府土地買賣遊戲中的寶貴財源。

恆基兆業地產的市場定位，一直是小型及中型住宅樓宇市場。該公司衆所周知的土地收購策略，是收購在半山、銅鑼灣、灣仔、北角及鰂魚湧等區的舊樓。這些舊樓坐落的地皮，還有未利用的發展潛力（未用盡地積比率），重建時便可發揮出來。當然，運用這種策略的先決條件是要有耐心及時間。截止2009年12月底，恆基兆業地產的可開發土地儲備爲1980萬平方呎，農地儲備爲3280萬平方呎。

恆基兆業地產是香港最大的地產商之一，也是最早進軍內地房地產市場的企業。集團通過在1996年上市的恆基中國，專注於在北京、上海、廣州及珠三角地區從事地產開發。截至2009年12月31日，恆基中國土地儲備的可開發總樓面面積爲15140萬平方呎。

鄭氏家族

鄭裕彤是新世界發展主席及掌舵人，集團旗下公司包括新創建（前稱“新世界基建”)、新世界中國地產及蒙古能源（前稱“新世界數碼基地”）。截至2010年5月，新世界集團的市值爲1066億港元。集團的核心業務涵蓋房地產、基建設施、公共服務及電訊。

新世界集團最大的地產項目，是位於尖沙咀東的新世界中心。新世界中心耗資14億港元，於20世紀70年代分兩期興建。第一期包括九龍萬麗酒店（前稱新世界萬麗酒店）、寫字樓及購物中心，1978年竣工；第二期包括香港洲際酒店（前稱麗晶酒店）及豪華服務式公寓，1982年竣工。

80年代該集團與貿易發展局合作，興建香港會議展覽中心及毗鄰的兩間酒店。1986年，該集團與香港興業國際聯手開發大嶼山愉景灣三期，可建樓面面積110萬平方呎。其後，該集團以2.54億港元買入第四及第五期的發展權，可建樓面面積分別爲140萬平方呎及100萬平方呎。1990年至1994年間，當這些發展項目相繼落成之時，樓市價格屢創新高。兩家公司從物業銷售中賺到豐厚利潤。

1997年亞洲金融風暴致使樓市下挫，該集團與大部分地產商一樣，無法倖免。新世界債務狀況不穩，不得不於2002年年中出售旗下至寶——麗晶酒店，集團旗下公司也於2002年12月進行債務重組。

自1995年起該集團進軍公用事業。1995年7月獲發電訊固網服務牌照，開展電訊業務。1998年該集團開始經營專營巴士服務，並於2000年開展持牌渡輪服務。

包氏及吳氏家族

截至2010年5月，九龍倉、會德豐及有線寬帶，市值合共1698億港元。集團由已故船王包玉剛創辦，現任主席爲他的女婿吳光正。九龍倉集團的核心業務，包括物業投資、物流（貨櫃碼頭）、通訊、媒體及娛樂。而會德豐主要是投資控股公司及地產商。

九龍倉集團資產豐厚，包玉剛獲得控制權後，接管了香港一些貴重物業及地皮，包括海洋中心、海港城、馬哥孛羅酒店及港威大廈，總樓面面積829萬平方呎。除了這些貴重物業外，包玉剛亦控制天星小輪、港島電車專營服務，以及葵涌部分貨櫃碼頭。集團商業組合中另一箇貴重物業是時代廣場，總樓面面積200萬平方呎。包玉剛其後接管會德豐集團，遂擁有更多商業物業及其他零售業務，包括連卡佛。

1986年，包玉剛因健康狀況欠佳決定退休，吳光正接掌九龍倉／會德豐王國。他帶領集團進軍電視業因而聲名鵲起。1993年6月，九龍倉集團獲發有線收費電視牌照；10月，旗下附屬公司有線寬帶啓播，成爲首家收費電視臺。1992年，該集團決定，透過當時的九倉新電訊逐鹿固網電訊市場，牌照1995年7月起生效，終結了香港電訊壟斷固網市場的時代。

吳光正並不滿足於商業上的成就。1997年他宣佈競逐香港特區行政長官之職，雖然最終落選，但並未挫敗他對公共服務的濃厚興趣。1995至2000年期間，他擔任醫院管理局主席，並自2000年10月起出任貿易發展局主席。他亦曾擔任香港理工大學校董會主席。他在醫院管理局任職期間，暫時辭去九龍倉／會德豐集團的管理層職務。

嘉道理家族

中電集團於1901年由艾利?嘉道理（EllyKadoorie）爵士創立。他是現任主席米高?嘉道理的已故祖父。嘉道理家族是中電控股及香港上海大酒店集團的最大股東，分別擁有19%和50.49%的股權。米高也擔任酒店集團的主席。截至2010年5月，兩家公司的市值合共1503億港元。

在《管制協議》下，中電業務的增長潛力似乎趨於穩定，因此近些年中電已由本地電力的壟斷企業，蛻變爲地域及行業皆多元化的集團。

2000年，該集團大舉擴張，向英國Powergen收購亞太區發電資產組合中佔80%的股權，並與國華電力有限責任公司合組股份有限公司，收購了位於北京、天津及河北的三家發電廠。

2002年11月，該集團宣佈購入Powergen在亞太區資產的餘下股權，自此中電擁有印度西部GujaratPaguthanEnergyCorporation（擁有及經營一座655兆瓦發電廠）100%股權、澳洲維多利亞省YallournEnergy（擁有及經營一座1450兆瓦發電廠）92%股權，及泰國BLCPPower（1434兆瓦電力項目發展商）50%股權。

2001年年中，該集團獲發對外固網服務牌照，透過推出中港數碼網絡業務，以全新光纖電纜連接內地和香港，提供電訊及互聯網傳輸服務，進軍電訊業。

過去十多年，該集團除了享有較低風險、增長穩定的經營環境外，亦與長江實業合作紅磡鶴園發電廠地皮的重建項目海逸豪園，自此嚐到了地產業的甜頭。1995年、1998年、2000年及2001樓市高峯，該集團從地產業務獲得的收入分別佔總盈利的22.7%、19.0%、19.6%及20.2%。

如中電那樣新加入地產市場的財團，要在由少數發展商壟斷的地產業越過市場門檻，有三個先決條件：（一）理想的資產負債表；（二）持有低成本的土地儲備；（三）項目管理及市場營銷的專業知識。對中電集團來說，要達到第一項輕而易舉。由於中電擁有多幅發電廠地皮，有些發電廠（如鶴園）已不再使用，故第二項也不成問題。中電有行業知識豐富的長江實業作爲合營夥伴，第三項也可迎刃而解。

其實嘉道理家族算不上是地產界的新手。通過香港上海大酒店集團，家族擁有著名的香港半島酒店（100%）、九龍酒店（100%）、紐約半島酒店（100%）、芝加哥半島酒店（92.5%）、曼谷半島酒店（90%）、馬尼拉半島酒店（40%）、比華利山半島酒店（20%）及北京王府半島飯店（前稱王府飯店）（20%）。除酒店物業外，該集團還擁有香港豪宅作爲長期投資，包括淺水灣綜合建築羣、山頂凌霄閣及聖佐治大廈。

先成家立業的企業家有很多，以下是其中一些：

1.劉強東：京東創始人，1998年畢業於中國人民大學，1998年至2003年在日立等公司工作，2004年創辦京東商城。

2.俞敏洪：新東方教育科技集團創始人，1986年畢業於北京大學，1988年至1993年在北大英語系任教，1993年創辦新東方教育科技集團。

3.王石：萬科集團創始人，1984年畢業於哈爾濱工業大學，1984年至1993年在中國建築工程總公司工作，1993年創辦萬科集團。

4.張朝陽：搜狐公司創始人，1986年畢業於清華大學，1996年創辦搜狐公司。

5.劉永好：新希望集團創始人，1982年畢業於四川農業大學，1982年至1988年在四川省農業科學院工作，1988年創辦新希望集團。

這些企業家都是通過自己的努力和創業精神，先成家立業，然後成爲了成功的企業家。

一，北京東方君悅大酒店。

二，香港紅磡黃埔花園海逸酒店。

三，廣州中國大酒店。

北京東方君悅大酒店(五星級)，是李嘉誠在北京投資的第一座酒店。位於北京王府井與長安街交匯口，位置優越，豪華大氣。經營至今效益可觀。

香港紅磡黃埔花園酒店(五星級)，位於九龍紅磡黃埔花園德豐街九龍城，1995年開業至今。

廣州中國大酒店是中國五星級酒店。位於越秀區流花路。由李嘉誠，李兆基，鄭裕彤等6位富豪聯手出資打造。

文章分享結束，李嘉誠家族北京最後的豪宅項目開盤和李嘉誠家族真實財富的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！