一字尬么

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昆明的房價便宜有幾個原因，第一個就是昆明屬於三線城市，他的人均消費水平不高，昆明外來人口少，房價推動不多，最後就是政府的力度，將房價控制的比較穩定。

昆明北市區橫跨五華區、盤龍區，主要是沿着龍泉路、北京路兩條主幹道向北發展，目前已經發展到瀑布公園周邊了。北市區經過近幾年的發展，配套完善，生活方便，目前形成了同德廣場、北辰財富中心、霖雨橋、北市區車場等幾個大的商圈。目前區域房價也是跨度比較大，從10000到25000不等，均價在1.3萬左右。最貴的，要數月牙塘小區（2.5萬一平米，帶市政機關幼兒園、師專附小學位）、翡翠灣（2.2-2.3萬一平米，成熟商圈、湖景江景房，帶金康園小學學位）、同德昆明廣場（地鐵物業、金康園小學學位房），單價基本在20000以上。次新小區，品質比較高的，單價也在1.5-1.7萬，基本集中在霖雨橋地鐵口到司家營地鐵口這一段，如金江小區、麗水雅苑、金域緹香、俊發城、綠城春江明月以及二環內濱江俊園、金尚俊園、錦悅四季，三環邊的荷塘月色等。老小區，可以上明通小學、盤龍小學的，單價在1.5萬左右，主要集中在北辰財富中心周邊，如江東花城、北辰小區、鳳凰城等。次新小區，品質一般的，單價在1.2-1.3萬，如天怡峯景、金領時代等。老小區或者品質一般的小區，價格在10000-11000一平米，比如華龍人家、和諧世紀、金實小區等。

根據國家統計局發佈的2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，今年7月，昆明市新房、二手房的價格漲幅略有回落。整體來看，7月昆明主城商品房供應成交環比雙降，但同比仍處於上升趨勢，成交均價12519元/㎡，環比上升9.37%，同比上升15.8%。

與此同時，根據相關數據顯示，下半年主城區中心房價預計到2萬左右，然而二環或者是三環內均價預計會達到15000元/㎡，房價稍微低一點的是經開區和呈貢區，不過呈貢區的房價已經有了明顯的上漲，價值凸顯。

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