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左暉去世萬億商業帝國何去何從?就在5月20日,貝殼找房官博突然發佈訃告,宣佈貝殼創辦人、董事長左暉因爲肺癌病逝。左暉去世萬億商業帝國何去何從?而由他親手創辦的,貝殼萬億商業帝國未來將面臨怎樣的變局?趕緊隨小編一起瞭解吧

左暉去世萬億商業帝國何去何從?

五月二十日,貝殼找房的訂閱號上發佈了訃告,宣佈貝殼創辦人、董事長左暉病逝。

此後,貝殼CEO彭永東發表了一篇題爲《別老左》的文章,稱貝殼已經失去了爲我們的事業和使命打下基礎的創始人,失去了對生活產業不斷探索和創新的引領。

彭永東表示,和老左一起創業、一起奮鬥、一起改變行業是極爲榮幸的。老左的精神永遠鼓舞着我們,堅持不懈地堅持着長期主義,一心一意爲新興產業發展做好睏難的事情!

左暉,1971年生,本科學歷,北京化工大學計算機應用專業。一九九二年,左暉從北京化工大學畢業,成爲北漂,開始了他的北漂生活。那時候,大學畢業後,左暉被分配到北京郊區的一家工廠工作,不久,他就離開了工廠,獨自尋找出路。

首先找的工作是在軟件公司做客服,每天都要接待各種投訴電話。剛工作了三年,他覺得自己真的不適合做客戶服務,於是轉行做銷售,但是業績平平。後來,左暉又投入保險業,據報道,賣保險的時候,左暉一天打100多箇電話,跑了10多家公司,面對誰都低頭。

做過客戶服務,做過銷售,賣過保險,但這些都不是左暉真正想做的。一直到2001年,他創立了鏈家,在二手房交易生意中紮根,人生彷彿坐上了“順風車”,迎來了輝煌時刻。

據公開資料顯示,自創立鏈家以來,左暉曾擔任過鏈家主席,中國房地產估價師及房地產經紀人協會副會長,北京市房地產中介行業協會副會長,全聯房地產商會副會長。截止5月20日,左暉是殼找房的創始人,董事長。

左暉在2024年福布斯中國400富豪榜上以1374.5億的財富名列第15位。在福布斯全球富豪榜2024年4月出爐時,左暉以155億美元財富名列第128位。

彭永東在《別老左》一書中指出,20年來,從鏈家到貝殼,從線下到線上,老左帶領我們,以“尊老愛幼,善待生活”爲使命,始終踐行“顧客至上,誠信合作,雙贏奮進”的企業價值觀,爲推動行業進步,提升服務品質,而不懈努力。有一次,他說:我們這個時代的企業經營者的宿命,就是要去幹煙花背後真正提升基礎服務質量的苦活、累活。

左暉利用互聯網思維,從鏈家、自如、貝殼找房等,一次次顛覆國內房地產服務行業,並由此實現了千億資金佈局。

企業查詢APP顯示,左暉的關聯企業共有685家,其中鏈家、貝殼等企業實力不容小覷。

鏈家自成立以來,作爲左暉的創業首秀,一直致力於提供二手房、新房、租房、旅居房產、海外房產等房產交易服務,截至目前,已在北京、上海、廣州、深圳、天津、成都等28個城市和地區開設了近8000家直營門店,旗下經紀人近15萬人。

鏈接官網顯示,通過互聯網平臺,買賣雙方、經紀人之間實現了互聯互通,實現了線上和線下的聯動,形成了房產服務閉環。簡單地說,鏈家是垂直房地產中介領域的O2O(線上和線下一體化)企業。

在2024年4月,鏈家正式推出租房服務。貝殼有別於鏈家傳統的運營模式,致力於打造居住服務平臺,提倡將鏈家的運營管理系統和大量真實房源信息共享給同行,而其他房產中介公司則需要進駐貝殼找房,成爲貝殼找房的“賣主”。

殼牌自成立以來,背靠鏈家在市場上不斷“跑馬圈地”。在2024年年底,貝殼連接了121個房產中介品牌,166.000家門店,以及168.000名經紀人。2024年6月,貝殼連接了250多箇房產經紀品牌,擁有42.000多家門店和45.6萬名經紀人。

該殼公司於2024年8月在美國紐交所上市。2024年未經審計的貝殼公司財報顯示,公司全年營業收入爲705億元,淨利潤爲27.78億元,調整後的淨利潤爲57.2億元,比上年同期增長245.4%。

與此同時,業績報告顯示,到2024年底,門店數和經紀人數分別約爲4.7萬家和49.31萬家,均較上年大幅增長。

到2024年,殼牌石油天然氣勘探開發公司完成存量房交易總額1.94萬億元,比上年增長49.5%;存量房經營收入306億元,比上年增長24.4%。談到新屋銷售,GTV的數據顯示2024年新屋銷售將達到1.38萬億,同比增長85%。

截止5月19日,貝殼找房股價爲每股50.26美元,市值爲595億美元,約合3800億元人民幣。

企業查詢股權穿透顯示,該公司關聯企業爲天津小屋信息科技有限公司,成立於2024年11月,註冊資本1000萬元,法定代表人彭永東,企業查詢股權穿透顯示,該公司實際控制人爲左暉,最終持股比例約爲94.38%。

在左暉死後,貝殼董事會將對公司治理及相關事宜做出適當的安排,並將在兩週內予以公佈。但是,失去了靈魂人物的鏈子,貝殼將何去何從?

貝殼萬億商業帝國未來將面臨怎樣的變局?

在2001-2024年間,左暉一手創立了鏈家、貝殼等行業頭部品牌。但在快速發展的同時,也伴隨着不少質疑的聲音,二手房買賣、出租中介費用是否過高,殼資源交易是否構成壟斷等,經常成爲外界和同行“抨擊”的焦點。

今年初,重慶鏈家、重慶貝殼找房等調整了二手房交易的中介服務費,從原來只對買家收取佣金,轉變爲對買賣雙方收取佣金,中介服務費總額由2%調整到3%,引發熱議。

這種做法已經不是鏈家首次實行雙邊收費機制,也不是首次收取總計3%的中介費。

去年11月,貝殼公司在深圳提出了一種雙向收費機制,即房主的中介費不超過1%,房主的中介費不超過2%。除重慶、深圳外,上海、深圳、成都等地殼牌的中介費早已調整到3%。

現在一座城市一套房的價格在三五百萬以上,甚至上千萬,二座城市一套房的價格在一兩百萬以上,二手房交易的中介費用進入3%的時代,引起了廣泛的爭議。有些消費者認爲,這是100%的壟斷,消費者沒有討價還價的權利。

在此之前,北京金訴律師事務所主任王玉臣曾向《中國新聞週刊》表示,二手房中介收費至少需要一箇指導價,不能讓一部分大型中介機構或聯盟來操縱價格。收取費用需要與所提供的產品或服務相匹配,或許,部分中介費的服務可能會好一點,但中介費並不一定值這麼高。

中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長、教授盤和林也向中國新聞週刊表示,“各地需要跟進,規範房屋中介收費,”房產中介平臺應將收費率長期穩定,樹立品牌,不要想着“投機取巧”,趁房屋銷售火爆之時撈“快錢”。

此外,貝殼找房也因2024-07-28剛剛完成提交港股上市申請材料,此前,他還發布了關於貝殼的聲明。

四月八日,安居客正式向港交所提交招股說明書,此前傳聞終於落地,這也是在58同城完成私有化之後,姚勁波再次嘗試資本市場。此次,姚勁波將58同城的房地產業務基本全部裝上安居客,擬在港獨立上市,此舉也被解讀爲正面迎戰殼公司。

當鏈家貝殼創始人左暉突然離開後,未來貝殼與安居客的競爭,顯然將面臨更大的變局。而且這個年交易額上萬億元的房地產中介平臺去哪兒了,還是個大問題。

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