一字尬么

商鋪買賣稅費有房地產交易手續費；房屋登記費；權證印花稅；印花稅和契稅等。進行房屋買賣的當事人雙方應當嚴格按照法律規定進行稅費的繳納。其次，商鋪買賣還應當訂立符合法律規定的合同，避免產生法律糾紛。

一、商鋪買賣稅費有哪些費用

1.房地產交易手續費：5元/平方米爲普通住宅，非普通住宅爲11元/平方米。

2.房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

3.權證印花稅：5元/本。

4.印花稅：0.05%

5.契稅：交易價（或評估價）×3%。

二、商鋪買賣合同該怎麼寫

商鋪買賣合同的寫法：

1.寫清楚買賣雙方的情況，包括買賣雙方姓名、現住址及身份證號碼等；

2.主體內容應寫明買方同意購買賣方擁有的商鋪具體地址、建築面積、交易價格、交易日期以及稅費等；

3.註明本合同至鑑定之日起生效，買賣雙方共同遵守；

4.買賣雙方及見證人簽字摁手印，後寫明日期。

《中華人民共和國民法典》百四十三條

具備下列條件的民事法律行爲有效：

1.行爲人具有相應的民事行爲能力；

2.意思表示真實；

3.不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、商鋪買賣流程是什麼

1.需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2.若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3.雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4.合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5.轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6.如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓（轉租）權；提醒您，簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。

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[1]《中華人民共和國民法典》百四十三條