一字尬么

1.準備好以下六項證件

（1）房屋所有權證/購房合同

準備一份房屋的所有權證或購房合同，這是申請房屋抵押貸款的基礎文件。需要注意的是，在合同簽訂時，應該選擇有權裝修權的房屋，有權裝修的房屋在未繳清房款時就能開始裝修，並且憑藉裝修能力將房子升值。

（2）身份證明

銀行要求借貸者必須具有完全的民事權利和行爲能力，所以需要提供身份證明文件。對於個人資產證明，可以提供個人稅單、社保或者公積金賬戶流水等文件。

（3）房屋權利人授權委託書/離婚協議書

如果房屋的名義人和貸款人不是同一個人，貸款人需要提供持有所有權的房主簽署的授權委託書。如果抵押貸款的房屋屬於離婚夫妻共同所有，需要提供離婚協議書以及持有房屋權利的前配偶的簽名或說明。

（4）社保和納稅證明

如果是個人貸款，借款人需要提供過去六個月的社保或稅單證明。

（5）購房發票

如果您是貸款購買的房屋，則需要提供購房的發票和相關的購房證明材料。

（6）結婚證明

如果借款人結婚證明需要提供，需說明是否共同負債。

2.準備好以下三項資料

（1）房屋按揭還款證明

如果房屋已經按揭，需要提供銀行的還款證明。需要注意的是，如果您提供的是“齊魯銀行還款返利證明”這類的有利資料，有可能會被駁回。

（2）房屋評估報告

銀行會根據房屋評估報告來決定貸款額度和利率。建議您選擇專業的評估機構來進行房屋評估，以便保障房屋價值的準確性。

（3）房屋完好條件照片

需要提供房屋的內部和外部的照片，以證明該房屋的現狀。

3.準備好以下三項證明

（1）房產證明

提供房屋的房產證明文件，該文件應包括有關房屋所在地、面積、產權等方面的全部信息。

（2）購房發票

提供購房發票和其他的購房證明材料。借款人能夠更好地提供相關證據來證明購買房屋的法律依據。

（3）房屋權屬證明

證明房屋所有權的相關文件，如證書、抵押文件、稅務證明等文件。

4.其他補充材料

借款人需要提供個人徵信報告和銀行流水賬單等其他人證明文件。生產經營企業的借款人必須提供單位銀行信用證明和營業執照，扣繳個人所得稅和社會保險證明。

以上就是整個房子抵押貸款所需文件指南。希望這份指南能對您順利完成抵押貸款申請提供一些幫助。當然，不同的銀行可能會針對特定情況提供不同的文件要求，請按照實際需求準備材料。

總之，在申請房子抵押貸款時，準確清晰的準備所有的文件和材料，可能是成功申請的關鍵。希望您可以通過本文瞭解到所需文件，並順利地完成申請。祝您順利通過審批，如願獲得所需資金！