一字尬么

如果家裏有長輩去世了，那麼它們留下來的房產將會由配偶、兒女繼承。大家都知道在買房時會需要繳納相關的稅費，所以很多人都會關心繼承房屋是不是也要繳納相關稅費以及房屋繼承稅要怎麼徵收。那麼2022房屋繼承稅如何徵收呢？接下來法律快車小編就爲您詳細介紹。

如果家裏有長輩去世了，那麼它們留下來的房產將會由配偶、兒女繼承。大家都知道在買房時會需要繳納相關的稅費，所以很多人都會關心繼承房屋是不是也要繳納相關稅費以及房屋繼承稅要怎麼徵收。那麼2022房屋繼承稅如何徵收呢？接下來法律快車小編就爲您詳細介紹。

一、房屋遺產稅徵收方法

1、在中華人民共和國國土範圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低於其地區房價的合理評估下值。

2、任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡後的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家徵收百分之九十後可以給予繼承。

二、2022房屋繼承稅如何徵收

若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

1、公證繼承

按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證；

2、繳納公證費2%

房屋的所有法定繼承人帶着身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；

公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料覈實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告；確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書；

領取公證書，繳納公證費2%；

3、房權變更

繼承人帶着身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費；

5、繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納；

在稅務部門營業稅窗口，申請繳納（或減免）營業稅，按5.6%繳納（減免），賣方繳納；

在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；

國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅；

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅5元，領取房權證。

三、遺產稅繳納注意事項

1、繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財產，更不能是父母現金贈予。

2、納稅前需要凍結遺產。

3、5年內贈予等同於遺產，繳納相同稅收。

4、遺產稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現，追繳遺產稅。合法捐贈部分不計入遺產總額。

5、人壽保險不計入遺產總額。

綜上所述，如果房屋只是由法定繼承人繼承，那麼就不存在房屋繼承稅問題，只需2%公證費費用。如果繼承人將房屋轉賣，那麼將要繳納契稅、個人所得稅等相關費用。以上就是2022房屋繼承稅如何徵收的相關內容，如果您還有其他法律問題想要瞭解，歡迎在線諮詢法律快車律師。