一字尬么

作爲財經小編，我們爲您詳細解析公積金額度的計算方法以及的政策動態，讓您在購房過程中，更好地瞭解和利用公積金，爲您節省利息，減輕購房負擔。

公積金額度計算公式

公積金額度的計算主要依據以下公式：

1、按還貸能力計算：

[(借款人月工資總額-借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有月應還款總額]÷期限（月）

注意：還貸能力係數一般爲40%，月工資總額爲借款人和的月工資總額，公積金月繳額爲借款人和所在單位的住房公積金月繳存額。

2、按房屋價格計算：

額度=房屋價格×成數

注意：成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

3、按賬戶餘額：

額度不得高於職工申請時住房公積金賬戶餘額的若干倍，具體倍數由各地政策決定。

4、按限額：

使用本人住房公積金申請住房公積金的，限額由各地方政策決定；同時使用住房公積金申請住房公積金的，限額也由各地方政策決定。

政策動態

1、佛山政策：

佛山市住房公積金管理於2024年6月22日發佈新規定，將繳存餘額的倍數從原先的12倍提升到16倍，對於申請公積金購買自住住房且符合條件的人羣，如果所購住房達到綠色建築二以上標準、是裝配式建築項目或屬於三孩及以上多孩家庭，他們的額度還可以再上浮10%。

2、杭州政策：

杭州公積金的額度爲100萬，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬，具體的額度會根據職工住房公積金賬戶月均餘額的倍數進行計算。

公積金的優勢

公積金利率相對較低，一般低於商業利率，從而爲購房者節省利息支出，公積金還具有政策支持，如首套房利率優惠等。

瞭解公積金額度的計算方法和政策動態，有助於您更好地利用公積金購房，減輕購房負擔，在實際操作過程中，建議您諮詢當地公積金管理或銀行，以獲取最準確的信息。