一字尬么

1.貸款房的房本情況

許多人認爲貸款房沒有房本。實際上，貸款房是存在房本的，有房本的貸款已經是一種普遍的貸款方式。房本是指房屋所有權證書，也稱爲不動產權證書，給予所有者明確的所有權證明。房產所有權證書是指購買房屋後由房地產登記機構頒發的所有羣體證明，只有證書持有人才具有房產所有權。因此，對於有房本的房屋，貸款機構會將房屋所有權作爲擔保物，從而確保貸款金額的安全。所以，如果房主擁有房本，貸款所需保障爲其貸款提供了更多的保障和便利。

此外，在貸款過程中，購房者和貸款機構之間的交易，有嚴格的法律監管和保障。因此，即使出現問題，例如貸款過程中對購房者的欺詐，也能夠在法律保護下得到解決。

2.有房本的貸款是否可行？

有了房本，貸款是否可行並不是確定的。銀行在考慮貸款時，還會考慮借款人的信用情況、還款能力、借款人是否有其他債務等多種因素。因此，即使您擁有房本，如果您的個人信用評級不佳，或者您之前有過拖欠借款、信用卡等欠款的行爲，貸款機構可能也會拒絕您的貸款申請。

此外，現在銀行和貸款機構的貸款政策將越來越嚴格，貸款審覈的要求將更高。因此，在申請貸款時，應該提高信用評級，擴大收入來源，降低其他債務的負擔，以更好地提高貸款申請的通過率。

3.如何辦理有房本的貸款？

3.1首先是評估房屋價值

在申請貸款之前，需要評估您的房屋價值。評估的價值將影響貸款機構最終決定貸款金額的大小。因此可以通過預估自己房屋的價值，並參照現有的房屋交易記錄，評估自己房屋的市場價值，再到專業的評估機構進行正式的房屋評估。評估結論需通過有關部門認可的房地產估價機構輸出的評估報告，否則將無法申請貸款。

3.2選擇合適的貸款機構

在評估好房屋價值之後，可以開始選擇合適的貸款機構。有時，貸款機構分爲商業貸款和公積金貸款。如果您有公積金，可以選擇公積金貸款。公積金貸款的利率相對更低，還款方式更加靈活。但是，公積金貸款要求申請人必須繳納職工公積金，且繳納時間不少於一年。如果沒有符合條件的公積金，選擇商業貸款也可以。

3.3準備好必須的文件和資料

當您選擇一箇貸款機構時，根據貸款機構的要求，準備好所有必須提交的文件和資料。可能需要提供身份證、戶口本、結婚證、工資等級、社保繳納證明、房產證明等身份和房產證明文件。

3.4開始申請貸款

將買房的相關證件和資料提交給銀行申請貸款即可。在申請貸款過程中，還需要注意貸款相關的費用如手續費、保證金等。

4.總結

購房人應該保持警惕，提高自身的信用評級，在貸款之前充分評估和瞭解房屋價值，選擇一箇合適的貸款機構，準備充分的申請材料，並注意貸款程序中的任何費用和細節。貸款並不可怕，只要遵照規定辦好手續，貸款房有房本這種方式非常可行，並且可以幫助您實現自己購房的夢想。