在當今社會中，越來越多的人選擇購買房產作爲長期投資，同時也有很多人選擇通過抵押來獲取一部分資金。

但是，一旦逾期未還，房產可能會被銀行拍賣，讓人不禁擔心，到底逾期多久纔會被拍賣呢？下面，就讓我們來探討一下有關房產抵押逾期拍賣的相關規定及流程。

房子抵押逾期多久才拍賣，房產抵押逾期拍賣相關規定及流程解析

一、逾期多久纔會被拍賣？

通常情況下，銀行對於房產抵押逾期的規定是：逾期還款30天后，銀行將會寄出催收通知書，告知借款人應當儘快歸還欠款。

如果不及時履行還款義務，在房屋合同中所規定的期限到期後，銀行可以售賣該房，抵清借款。

那麼，房產抵押逾期到底多久纔會被拍賣呢？根據我國的法律規定，銀行必須經過的時間，進行法定的催收程序和拍賣程序，方可對逾期的房產進行拍賣。

具體來說，按照《擔保物處置辦法》的規定，銀行從逾期之日起，至少需要進行催收90天，而後才能向法院提訟，拍賣房屋。

因此，只有在逾期超過90天，且銀行收回的情況下，房產抵押纔會真正被拍賣。

二、銀行提醒逾期還款的方式

爲了及時提醒借款人進行還款，銀行還會提供多種還款逾期的提醒方式，主要包括以下幾個方面：

1.上門催收。

銀行將會派遣相關人員，直接上門催收借款人。

2.官方電話催收。

銀行工作人員會通過官方電話，多方聯繫借款人，進行催收。

3.郵件、短信通知。

銀行也會通過郵件、短信等多種方式，提醒借款人儘快還款。

4.法律通知書。

如果還款人長期不還款，銀行也可能會採取法律手段，進行訴訟或者提供法律通知書等措施。

三、房屋拍賣的流程

房屋拍賣是一箇法定流程，銀行必須在嚴格的規定下進行。

下面是房屋拍賣的具體流程：

1.銀行在逾期90天之後，對擔保物進行公告。

公告的時間一般爲30天，公告期間內借款人仍然可以進行還款，以避免房屋被拍賣。

2.公告期結束後，銀行將根據房屋實際估價，確定起拍價。

3.銀行結束拍賣後，資金會自動轉入銀行賬戶中，同時賣家所持有的房屋權益及一切有關文件也會轉移到買方名下。

四、如何避免房產抵押逾期？

房產抵押逾期對於借款人來說，是一件尤其棘手的事情。

爲了避免房屋被拍賣，借款人需要注意下面這些方面：

1.提前規劃還款計劃，定期進行還款，避免出現還款延誤的情況。

2.與銀行保持及時溝通，如果在還款時遇到困難，儘早向銀行提出還款延後申請等措施。

3.遵守合同規定，避免出現因爲合同違規行爲而導致的逾期等問題。

4.可以考慮選擇信譽度高、資質齊備、服務良好的銀行進行操作，以提高成功率。

總之，房產抵押逾期的情況比較棘手，如果遇到這種情況，要多方考慮，謹慎處理。

借款人需要密切關注相關規定及流程，並積極與銀行溝通，以便事先瞭解清楚如何應對房屋拍賣的情況，以及如何避免逾期。