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公積金貸款月供償還全解析：方式、計算與注意事項

作爲財經小編，本文將爲您詳細解析公積金貸款的月供償還方式、計算方法以及一些需要注意的事項，希望能幫助您更好地理解公積金貸款的還款過程。

公積金貸款月供償還方式

1、自動扣除：借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供，只要公積金賬戶上有足夠的餘額，就能每月自動扣除需要扣的費用，這種方式較爲方便，可以避免每個月都設鬧鐘提醒要還款。

2、對沖還貸：借款人可以委託銀行提取個人公積金賬戶餘額裏的錢去還貸款月供或者提前還款，衝還貸分年沖和月衝兩種方式，採用年衝方式相當於每年辦理一次部分提前還款，每月的月還款額必須自行使用現金歸還，採用月衝方式，在每個月衝還公積金貸款的月應還本息金額之餘，也可以衝商業貸款部分的月應還本息金額。

公積金貸款月供計算方法

公積金貸款的月供計算主要分爲等額本金還款和等額本息還款兩種方式。

1、等額本金還款：每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數）÷（（1 月利率）^還款月數-1），這種方式下，每月還款金額逐月遞減。

2、等額本息還款：每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數）÷（（1 月利率）^還款月數-1），這種方式下，每月還款金額固定不變。

注意事項

1、按時還款：公積金貸款的月供還款時間一般爲每月還款日，借款人應確保賬戶上有足夠的餘額來扣除月供，避免產生逾期和影響個人信用。

2、賬戶管理：公積金賬戶分爲活期賬戶和定期賬戶兩個部分，每月單位繳納的公積金都存在活期賬戶裏面，在還款時，優先從定期賬戶里扣款，不足則從活期賬戶里扣款，不足繼續從綁定的銀行卡里扣款，直到扣完爲止。

3、提前還款：如果借款人想要提前還款，需要向住房公積金管理中心提出申請，並按照相關規定辦理，提前還款可能會產生一定的費用，具體金額需要根據實際情況計算。

公積金貸款的月供還款方式相對靈活，計算方法也較爲簡單，借款人只需按時還款、合理管理公積金賬戶，就能順利償還公積金貸款，希望本文能爲您提供一些幫助。